民法典实际运用课:深入条文应用场景,剖析律师实务变化

二、建设施工合同的纠纷管辖与商事仲裁

1、建设施工合同的纠纷管辖

建设工程勘察、设计合同:被告住所地人民法院/合同履行地人民法院

建设工程施工合同:由建设工程所在地人民法院专属管辖

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一、建设工程合同的分类

1、工程勘察合同

2、工程设计合同

3、工程施工合同

二、建设工程与承揽合同的关系

1、建设工程合同属于承揽合同的范畴

2、承揽合同不能适用建设工程合同的专用规定,而建设工程合同一章没有规定的,则可以适用承担合同规定

3、建设工程有着统一的质量验收标准喝施工规范;而承揽工作通常在一定的规模标准或投资额以下,不需要办理建设施工许可证,且承揽业务的范围非常之广,承揽合同标的通常比较小

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好意同乘致人损害

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活动组织者不适用自甘风险规定;

新增自助行为;

重构公平责任:1186条,依照法律规定分担损失,限制法官自由裁量权(电梯劝烟案),不是归责原则,而是责任分担方式

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死亡赔偿金抚恤金比照遗产处理;公房承租权不能继承;法定继承才涉及代位继承问题,遗嘱继承不涉及代位继承;国家不与民挣利;

增加遗嘱形式;取消公证遗嘱效力优先,以最后一份有效遗嘱为准;

作为律师应严格遵守遗嘱法定形式,避免法律风险

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民法典1064条

共债共签;

家庭共同债务;

大额债务债权人举证责任;

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民法典第996条打破了违约责任、侵权责任竞合的情况下只能选择适用的限制,二者可以一并适用

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发包人验收不免除承包人的质量责任

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《民间借贷司法解释2015》利率“三分法”24%;36%

投资:共享收益,共担风险

不得因法律要件不足,主张不当得利;

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典型合同

无权处分,买卖合同有效;

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生效范围扩大,删除违反行政法规规定

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预约合同纳入民法典;

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价款或报酬是有偿合同的标志;

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合同编比原合同法增加100多个条文

特别法优于一般法

法律规定必须有明确的形式,要式合同

租赁期限在6个月以上的租赁合同、建设工程施工合同、抵押合同;

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能否涤除租赁合同,要看租赁和抵押哪个在先

先租后抵租约不破;先抵后租租约破除

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个体工商户、农村承包经营户视为自然人;

营利:以获利为目的;

法人

法定代表人:1、可以行使几乎全部公司权利;2、行使诉讼权利;最恐怖的责任:《九民纪要》产生的,公司担保需要股东会审议通过;法定代表人签署对外担保协议实际承担责任的情况下,承担赔偿责任

法人代表

董事会投票机制:一人一票

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七编1260条;王利明;2014年十八届四中全会提出编纂民法典;《中共中央关于推进全面依法治国的意见》;2017年3月15日通过,2017年10月日实施;

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参照实际履行的合同结算建设工程价款

中标合同没有按照招标文件、投标文件来签订,daozhicunz按照招标文件

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