「大成系列课」房地产法律实务与案例精讲——深度剖析48个焦点难题

房地产经纪合同

任意解除权的排除

房产中介赚取差价行为的法律分析

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一房二卖:办理过户登记优先,已占用,有履行主要义务,

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商品房买卖合同目的无法实现的认定(一方要退房,一方不给退)

其他生活常识类辅助性要件:比如水电费缴纳

借名人风险最大

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房地产法律事务问题

商品房买卖合同纠纷

房地产纠纷案件的类型:11种

专业体系的构建:培养房地产项目全流程意识(以时间为轴,每个时间点做什么)

法律体系的构建:类型化、层级化梳理

协议出让:2004.8.31后禁止

二级开发:五个证书(买房时证书齐全,问题不大)

并非所有的商品房认购协议都被认定为商品房买卖预约合同,要看合同内容是否满足

预约合同与意向性约定的区别

 

 

 

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为什么2004年8.31后经营性出让就禁止了就不允许了?

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专业体系:培养房地产项目全流程意识

时间为轴线

法律体系

预约合同,一种合同类型

将来一定期限内订立的特定契约

认购 订购 预订协议

《商品房销售管理办法》

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