「系列课」张海燕:合同审查全流程实操指引——14类常用条款,5类常用合同,54个典型案例

对核心义务一定要约定违约责任

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继续履行;

采取补救措施;

赔偿损失;

违约金;

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违约条款作用

纠偏

救济

追究违约责任是最好的救济方式

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行为:

通过行为内容界定,人员、时间、地点;

权利:

权利载体

流通物、限制流通物、禁止流通物

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主体;

标的;

数量;

权利义务;

免责;

违约;

争议解决;

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注意职业风险

1、投诉、索赔;

2、丢客户

该提的建议一定要提出来

修改合同目的:

1、防范风险

2、促进交易

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优势地位,设计一些条款,增加主动性;

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合同审查有倾向性,但不能过度

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公平原则是民法领域基本规则之一;

公平合理,大致平衡;

基于市场交易规则和交易秩序的相对公平,不是绝对的对等;

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合同是面向未来

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条款齐备;

绝对必备条款:主体、标的、数量

相对必备条款:是否涵盖全部交易事项

结构严谨

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《民法典》第四百七十条关于合同一般条款的规定;

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审查合同,一定要跳出合同;从整体出发,由大及小,层层递进;先看大方向交易模式,

1交易模式:谁和谁,干什么,怎么干,干不好怎么办

(1)提炼交易模式

法律关系;民法典第六章第三节关于民事行为无效规定,合同编,保险法一些无效行为

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修改模式:清洁模式(中小企业),看不出该的痕迹;建议同时发两个版本:一个清洁版,另一个是痕迹版;

痕迹模式:清楚反映工作模式

意见书模式:政府、国企、大型机构

1、

2、先修改,再出无保留意见的意见书;

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修改尺度:取决于谈判地位;尺度大并不等于修改的地方多

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立场;尺度取决于谈判地位;模式:以客户为中心

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促进交易

排除交易的违法因素

促进合同依法成立并生效

委托方的核心目的:委托人究竟想获得什么;因人、因事、因地而异

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国有公司,政府机关,需要意见书模式,把相关意见要表达出来,并由律师或者律所签字盖章。先通过痕迹模式来回沟通,最后再出意见书模式,避免来回沟通。

是谁?

几斤几两?

cheng'g

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2促进交易

案例4:因争议管辖导致合同未签

排除交易的违法性因素

合同依法成立并生效

梳理合同各方的权利义务

明确委托人合同目的的实现机制

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1、识别风险

(1)专业性风险(如违反法律禁止性规定,违反前置性审批程序,超出否定范围约定管辖等)

(2)经验型风险(如违约责人过于含糊,违约金比例过高,合同义务与违约责任不对应等)

2、分析风险

(1)法律风险,由于违范法律规定或不符合法定要件而产生的风险

(2)技术性风险,由于合同内容不周延、可才操作性差而导致合同履行障碍或产生争议

(3)信用风险,由于合同相对方缺乏履约诚信和履约能力而带来的履约风险

3、提出防范建议

(1)合法性

(2)可行性

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「系列课」张海燕:合同审查全流程实操指引——14类常用条款,5类常用合同,54个典型案例
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