业主：消防安全管理和保障义务

诉讼策略分析报告：

委托人的真实诉求——吃透证据、必要调查、查清事实——法律检索，确定法律依据。

当事人可能没有讲实话、可能表达有歧义、证据材料可能不全。

当事人的诉求可能不合法、当事人可能坚持错误的方向、法律法规可能误导当事人。

证据可能对委托人不利、证据别的调查缺乏法律保护、法律可能遗漏或过失。

法律的生命不在于逻辑，而在于经验。

民事诉讼策略

二、答辩状-反击的艺术

如何反击？

1.补充文件清单——准备答辩状

与所有人博弈：法院、对方、当事人

事实成立，法律要成立害的有证据

2.攻敌之必救

3.正义的意义

考虑法官的角度

亮剑or藏锋？

很有道理的、非常无道理、十足把握的——亮剑

道理弱项、有争议的——藏锋

一、起诉状-简约而不简单

事实，宜精不宜多，精炼、口语化，切记照着念。

诉请，宜细不宜粗，固定请求权基础，锁定每一个数据。

原告：诉讼目的-被告：阻却原告诉讼目的的实现

事实和理由：

事实的梳理。条理清晰、充分

理由的适度。适度的隐藏，看起来恰当，所知道并非需要全部列明。

尾部：

管辖法院，多方管辖时，考虑哪个法院更有利。

签名和盖章，日期准确

证据清单：

整理归纳，列明清单，份数+页数，

当事人适格：

原告。有诉讼行为能力、与本案有直接的利害关系、有明确适格的被告

信息的正确性。与身份证上吻合，住所地

诉讼请求：

全面。如本金+利息；请求之间不矛盾

适当。

明确具体。赔偿：什么赔偿、具体

法律文书禁忌：

禁忌冗长，禁长句

禁忌不规范用语，准确使用法律术语，避免口语化

禁忌有歧义

禁忌条理不清

禁忌马虎

禁忌忽略细节

法律文书写作

用途思维：启动民事诉讼。起诉状：不用过于常识，法官

律师函：提醒、督促。给客户看的，不能过多专业术语，易懂。

合同法

治安管理处罚法

人民调解法

医疗事故处理条例

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宿舍策略分析报告：

1、与委托人充分沟通，摸清当事人的真实诉求

2、吃透证据材料，进行必要调查，查清案件事实。

3、准确的法律检索，确定法律依据。

（1）当事人可能没有说实话、当事人可能表达有歧义、证据材料可能很不全面。（我们国家并非判例法国家，而且先要看到对方所持有哪些证据，证据的充分是一个打法，不充分是另一个打法）

（2）当事人的诉求可能不合法、当事人可能坚持错误方向、法律法规可能误导当事人。（解释其方向为何错误、诉求为何不合法。在当事人对法律法规认识不全面时比如上位法等，导致出现误导。

（3）证据材料可能对委托人不利、证据材料的调查缺乏法律保护、法律法规可能遗漏或过时。在模棱两可的边界找到有利的证据

1 、是否有多份原件，原件与提交的证据副本是否一致。

学会讲法律

在许多案子中，所适用的法律是基本常见的，无需直接引证它。不要以为每一个案子都必须在法庭上引用法规，切记在法官充分了解事实以前，不要向法官挥舞你的法规

在某些事实问题固定但法律规范模糊或存在可解释范畴的领域，应尽可能寻找那些让法官感觉有道理且愿意进行考虑的法律依据

当日然，当你已经成功地确立了你所依赖的事实，那么，在你的诉状中简略地指出你所欲适用的法规内容，这是一种合适的做法。

案件预代理阶段的工作重点

一、了解案件基本事实，发现与案件相关的证据

1、要求客户对案件涉及的背景和事实进行介绍和说明

2、要求客户提供可能与案件相关的全部文件资料

3、对客户提供的案件书面材料进行初步审查

注：谨慎对待当事人全程指导律师工作的案子

二、进行初步的法律、案例检索和研究

1、全面了解案件涉及领域的相关法律、法规

2、针对案件，进行相关的案例检索和研究

3、对于新型和法律适用疑难复杂的案件，借鉴国内外相同或类似法规及案例

4、就专业性较强的案件，初步向相关领域专家进行咨询，接案后可根据需要出具专家证言

居住权：具有人身性质的权利，不能转让，但能出租。至生命结束时终止。意定，非法定。

功能相对的是形式、公示：所有权保留、融资、租赁

一物上存在既存在所有权保留又存在担保物权应该何者优先？

融资租赁标的物上既有融资租赁中出租人所有权又有抵押权、质权何者优先？

清偿顺序规则：414条：参照前物权法199条

 已公示优先于未公示，先公示的优先于后公示等基本规定

非合同之债（不因合同引起的债权债务关系如侵权之债、不当得利等）适用各法规定，不使用合同法，若无相关规定，则可适用合同编通则。

496条合同格式条款的效力：格式条款涵盖范围扩大、要做到写明格式条款的法律后果

撤销格式条款只能通过诉讼

比如只能退不能修属于格式条款 

无权处分不影响合同效力（债权、股权）只是负担行为效力待定

代位权535：扩张了 

什么是与司法机关有效沟通

1.有效的沟通必须建立在事实和证据的基础上

沟通注意的事项：

1.尊重是前提

2.说干货

3.高质量的辩护意见文书

4.尽早提交有力证据和提出辩护意见

5.庭前沟通应不应该有所保留

6.庭审中要有煽情，但是不要过度卖弄

7.理性对抗，慎重死磕